Care sunt etapele procesului de cadastru si intabulare

Care sunt etapele procesului de cadastru si intabulare

Cadastrarea si intabularea sunt procese importante care permit inregistrarea proprietatii imobiliare in sistemul public de inregistrare a proprietatilor. Acest proces poate fi complex si poate include mai multe etape.

Daca aveti nevoie de servicii profesionale, va recomandam sa apelati la EvCad PropertyFirma Cadastru si Intabulare Bucuresti Sector 3

Iata care sunt etapele procesului de cadastrare si intabulare:

Preluarea dosarului

Prima etapa in acest proces consta in preluarea dosarului de cadastru si intabulare si verificarea documentelor necesare, cum ar fi actele de proprietate si alte documente relevante.

Verificarea terenului si a proprietatii

Urmatoarea etapa implica verificarea terenului si a proprietatii pentru a se asigura ca acestea corespund descrierii din documente.

Elaborarea planului cadastral

Pe baza informatiilor obtinute din verificarea terenului si a proprietatii, se poate elabora un plan cadastral, care arata descrierea, dimensiunile si caracteristicile proprietatii.

Depunerea planului la (OCPI) Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara

Dupa elaborarea planului cadastral, acesta trebuie depus la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara pentru inregistrare.

Verificarea si aprobarea planului cadastral

Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara verifica planul cadastral si decide daca acesta poate fi aprobat sau daca sunt necesare modificari.

Intabularea proprietatii

Daca planul cadastral este aprobat, se poate trece la intabularea proprietatii, care inseamna inregistrarea acesteia in sistemul public de inregistrare a proprietatilor.

Obtinerea certificatului de intabulare

Dupa intabularea proprietatii, se poate obtine un certificat de intabulare, care atesta inregistrarea proprietatii in sistemul public de inregistrare a proprietatilor.

Concluzie finala

Procesul de cadastrare si intabulare poate fi complex si poate include mai multe etape, cum ar fi preluarea dosarului, verificarea terenului si a proprietatii, elaborarea planului cadastral, depunerea planului la OCPI, verificarea si aprobarea planului cadastral, intabularea proprietatii si obtinerea certificatului de intabulare.

Este important sa se cunoasca aceste etape pentru a intelege procesul si a lua decizii informate.

Pentru mai multe informatii despre cadastru si intabulare, nu ezitati sa apelati la EvCad Property.

Se merita sa-ti vinzi masina intr-o tranzactie privata?

Se merita sa-ti vinzi masina intr-o tranzactie privata?

Esti in cautarea unei masini noi sau second hand? Poate doresti sa scapi mai intai de autoturismul cel vechi.Se merita sa-ti vinzi masina intr-o tranzactie privata

Masinile mai vechi te solicita financiar: taxele de RAR, inmatriculari, taxele de rulare, platile pentru imprumuturi si intretinerea de rutina, ca sa nu mai vorbim de cheltuielile din ce in ce mai impovaratoare pentru reparatii neasteptate. La un moment dat, arunci bani multi pentru bunuri nerentabile.

Cand vine momentul sa vinzi, ai de luat o decizie importanta: daca vinzi independent sau apelezi la un dealer pentru vanzare auto. Modul in care iti vinzi masina face toata diferenta, deoarece vei dori sa obtii un pret bun si sa-ti recuperezi investitia.

Cum sa-ti vinzi masina si sa castigi mai mult

Sa-ti vinzi masina in mod privat nu este o plimbare in parc. Este mult mai multa munca decat tranzactionarea la reprezentanta. Este nevoie sa respecti anumiti pasi pentru a obtine rentabilitatea maxima a masinii tale second hand.

  1. Pregatiti-va masina pentru vanzare

Inainte de a va lista vehiculul spre vanzare, evaluati starea generala a masinii. Un mecanic de incredere iti face o inspectie amanuntita si iti prezinta toate problemele autoturismului. Sigur ca va implica costuri, dar verificarea sistemelor sau componentelor de care stii ca sunt cu probleme, te vor face mai linistit si iti poti evalua masina mai bine.

Probleme grave (si costisitoare) includ:

  • Probleme la franare (discurile si problemele hidraulice sunt mai scumpe decat placutele uzate)
  • Probleme la suspensie
  • Probleme la transmisie
  • Defectiuni ale sistemului de emisii
  • Probleme electrice
  • Probleme electronice (mai frecvente la masinile mai noi)
  • Probleme la motor

 

Cu exceptia problemelor electronice, aceste probleme sunt mai probabil sa apara la vehiculele mai vechi, cu kilometraj mai mare si rar conduse.

Daca problemele sunt numeroase, costisitoare sau ambele, gandeste-te bine daca vinzi masina pe piata privata.

Daca vei repara masina inainte de vanzare, nu vei scoate un pret care sa renteze, asa ca vei avea un castig mult mai mic. Atunci te intrebi daca se merita sa treci prin tot procesul si sa nu ramai cu nimic sau alegi sa apelezi la un dealer care ti-o poate da la schimb cu o alta masina mai noua.

Lista dumneavoastra exacta de lucruri de facut in avans depinde de starea generala a masinii si de tipul de cumparator pe care sperati sa-l atrageti. Dar, in general, implica sa-l faci atractiv pentru cumparatori.

  1. Actele in regula

Daca doresti sa vinzi masina, ar trebui sa pregatesti actele masinii si sa te asiguri sa sunt pe numele tau, certificatul de inmatriculare si cartea de indentitate a masinii.

Daca masina este in leasing, cel mai bine este sa platesti imprumutul inainte de a scoate masina la vanzare. Chiar daca creditorul dumneavoastra este de acord sa transfere garantia catre noul cumparator, majoritatea cumparatorilor sunt, de inteles, reticenti in a face acest lucru, atunci cand sunt disponibile atat de multe masini second hand cu titluri clare.

  1. Elibereaza interiorul si portbagajul

Cu exceptia documentelor de inmatriculare, dovada asigurarii si orice lucru esential pentru functionarea zilnica (cum ar fi un dispozitiv GPS).

  1. Curata temeinic suprafetele interioare si indeparteaza mirosurilor urate

O masina curata si frumos mirositoare este mult mai tentanta ca o alta neingrijita. Aspira, curata tapiteria, chiar si intre cusaturi sau spatiile de sub scaune. Sunt spalatorii speciale unde vor face masina impecabila, in caz de vei dori sa nu pierzi timpul, dar ia in calcul costul.

  1. Schimba uleiul

Un ulei schimbat reprezinta un punct in plus care ajuta la vanzarea masinii, chiar daca acest lucru nu este absolut necesar. Daca simti ca este un lucru care te depaseste, apeleaza la un service mai accesibil si negociaza pretul pentru acest serviciu.

  1. Compleaza lichidele masinii

Chiar daca nu schimbi uleiul, compleaza pana la capatul superior al intervalului normal. Acelasi lucru cu lichidul de parbriz, lichidul de racire (antigel) si lichidul de frana.

  1. Aduna toate facturile de la service

Orice dovada cum ca masina a fost intetinuta, reda incredere si se poate vinde mai usor. Un dosar cu toate aceste informatii utile este cel mai potrivit.

  1. Listeaza masina pentru expunere cat mai mare

Acum ca masina dumneavoastra este pregatita pentru vanzare, trebuie sa creati si sa promovati un anunt vand auto convingator.

Daca doriti sa scapati ce acesti pasi lungi si obositori aveti posibilitatea sa apelati la un dealer, care va va cumpara masina cu plata pe loc si fara sa fie nevoie sa va deplasati.

 

 

Infestarile cu sobolani din supermarketuri

Afacerea vanzarii cu amanuntul se imparte in categorii diferite, precum chioscuri, magazine alimentare si supermarketuri. Deoarece aceste afaceri variaza foarte mult ca dimensiune, pot atrage multe specii de daunatori, cum ar fi gandaci, muste, rozatoare si ocazional pasari sau veverite. In plus, unii daunatori dupa ce infesteaza locatia nu mai pleaca. Cand mergem la supermarket pentru a ne aproviziona cu alimente, probabil nu ne gandim la posibilitatea ca ar putea aparea sobolanii in timp ce ne uitam la produsele expuse. O infestare cu sobolani ne-ar compromite serios alegerile de piata si sigur ne-am indrepta spre un alt magazin. Dar daca atunci cand intri intr-un magazin nu vezi sau nu te gandesti la sobolani inseamna ca proprietarul are un control bun asupra lor.

Rozatoarele pot distruge inventarul, pot provoca daune materiale prin rontaitul lor continuu, iar defecatia si urinarea pot aduce probleme grave de sanatate publica.Servicii Deratizare Bucuresti

Sobolanul poate aduce, de asemenea, urmatoarele probleme juridice cu care niciun manager nu doreste sa aiba de a face:

– Reputatie distrusa si scaderea increderii clientilor
– Pierderea vanzarilor si a profiturilor
– Riscul de a inchide magazinul de catre autoritatile statului
– Cereri de despagubire

Controlul rozatoarelor din supermarket incepe cu gestionarea integrata a daunatorilor

Infestarile cu sobolani din supermarketuri se intampla uneori, nu doar din cauza unei gestionari gresite, ci si a vecinilor! O companie de deratizare  a povestit cum intr-un supermarket mirosea a urina si a fecale de sobolan, dar angajatii se obisnuisera atat de mult cu mirosul incat nu puteau sa spuna daca ceva era in neregula. Problema sobolanilor din magazinul alimentar isi avea sursa in vecinatatea de alaturi – o ferma de porci. Firma de deratizare a reusit sa sigileze punctele de intrare din magazinul alimentar, sa plaseze capcane in interiorul, in exteriorul magazinului si dupa o luna de reparatii, igienizare, dezinfectie si deratizare  rozatoarele au disparut. Au fost prinsi 250 de sobolani, iar ferma de porci a implementat un program de control al sobolanilor impreuna cu magazinul alimentar, problema a fost rezolvata si tinuta sub control. Educatia angajatilor este esentiala in gestionarea controlului daunatorilor din supermarketuri. Instruirea angajatilor este foarte importanta, deoarece acestia acestia trebuie sa invete sa caute si raporteze problemele, astfel incat gestionarea rozatoarelor sa fie eficienta. Operatorii de lanturi  comerciale inclusiv managerii gresesc ca nu ofera angajatilor educatie cu privire la rolul lor in gestionarea integrata a daunatorilor si siguranta alimentelor – inclusiv inspectia stocurilor primite.

Sobolanii se pot plimba prin avioane, trenuri, barci, automobile alaturi de  mancare atunci cand sunt expediate la nivel international sau in intreaga tara. Asadar, instruirea angajatilor in cele mai bune practici de gestionare a daunatorilor este absolut esentiala.

Firma specializata in deratizare se va asigura ca supermarketurile sunt curate si igienizate, ca zonele problematice sunt identificate si vizate prin metoda cel mai putin invaziva necesara (capcane) cu pesticide si otravuri, in ultima instanta, pentru a evita imbolnavirea clientilor si contaminarea alimentelor.

Utilizarea scazuta a aplicarii substantelor chimice si utilizarea mai mare a capcanelor in zonele cu probleme va reduce riscurile pentru sanatatea membrilor personalului si a speciilor de animale nevizate care pot manca sobolani otraviti, cum ar fi pasari pradatoare, coioti, bobcats, pume, caini, pisici etc.

Utilizarea redusa a aplicatiilor chimice va reduce riscul deteriorarii si desfigurarii exploatatiilor, plus ca duce la economii financiare.

Utilizarea sporita a produselor netoxice si ecologice impiedica sobolanii sa intre si sa reinfesteze afacerea alimentara.

Un contract cu o firma specializata in deratizare, dezinfectie si dezinsectie este absolut necesar pentru domeniile alimentare.

 

Tendintele anului 2017 in materie de BLUGI BARBATESTI

Pentru ca banalul negru ne plictiseste, avem o multitudine de stiluri la blugi de incercat, de la modele cu taieturi, pana la blugi de culoare prespalata. Unii designeri spun ca denimul inchis la culoare, cu croiala clasica este singurul lucru care merita investitia pentru versatilitate si longevitate. Si suntem de acord, intr-o oarecare masura, denimul s-a modificat mult in ultimul timp.
Tendintele din anul acesta spun ca este o perioada buna pentru un outfitt all demin. Combateti tendinta delicata prin potrivirea unei jachete din denim cu blugi inchisi, drepti. Pentru o abordare sofisticata si casual alegeti jeansi negri, cu o camasa de denim albastra. Eforturile dumneavoastra ar trebui sa se concentreze pe asigurarea ca ambele articole din denim sunt vizibil diferite.
denim barbati
Camasi blugi
Tendintele anilor 90’ sunt peste tot in dulapurile barbatilor in acest sezon. Denimul se intoarce in acest deceniu in topul preferintelor cu un mare entuziast.
Blugi clasici prespalati gri se intorc intr-o gama larga de modele, culoarea prespalata confera acestor modele un autentic simt vintage.
Semnul distinctiv al acestei tendinte denim este o potrivire mai relaxanta si o finisare palida, deci uitati-va bine la culoarea si la firele taieturii.
Blugi clasici gri
Tendinta blugilor rupti se mentine pentru inca un an. Denimul tocit din acest sezon vine in toate formele de margini rupte si albite, depinde de curajul tau ce model vrei sa alegi.
Daca nu vreti sa aratati ca Steven Tyler de la Aerosmith in jurul anului 1984, evitati modelele bine ventilate care sunt cu foarte multe gauri, mai mult decat materialul de blug. Pastrati totul simplu si echilibrati-le in partea de sus cu piese smart casual.

Oferta unica!!! Modele unice de blugi barbati skinny fit fashion 
Blugi tociti modele
Blugi tociti
Blugii albi sunt o corvoara pentru barbati, mai ales in sezonul de gratar și picnic. Insa, daca le purtati fara sa aratati ca un bancher, va va scoate in evidenta pe timpul verii bronzul.
Barbatii au tendinta de a sta departe de denimul alb pentru ca nu-si pot imagina cum s-ar potrivi in garderoba lor. De fapt, in mod surprinzator, denimul alb foarte bine cu alte piese.
Secretul este sa combinati astfel incat sa iasa in evidenta nuantele albe, decat celelalte nuante.
denim alb
Blugii intorsi adauga o forma complet diferita aspectului general. Deoarece tivul celor mai multe perechi de blugi, de obicei, nu se situeaza perfect deasupra gleznei, un tiv intors blugul sa cada dezordonat deasupra pantofului, oferindu-i mai mult un aspect conic.
Blugul intors functioneaza cel mai bine pe denim rigid, care va retine mai usor tivul. Incercati cu o pereche de blugi indigo alaturi de o pereche de ghete, pe timpul rece, iar adidasi in restul timpului.
blugi intorsi
modele de blugi intorsi

Masini second-hand fiabile pentru familii

Masini second-hand fiabile pentru familii

1. Ford Focus

Nu este deloc surprinzător faptul că Focus se află in top și, probabil, nu este prea șocant să o vedem pe primul pas. Există numeroase motive pentru care aceasta a fost aleasa masina secondhand a anului 2014. O manevrabilitate extraordinara, economica,  o gama larga de motoare, tot ce ti-ai dorit de la o astfel de “jucarie” . Verificati radioul pentru că unii au probleme, dar în caz contrar puteți adăuga Fordul pe listă de masini fiabile si  foarte bune.

Recomandarea noastra: 1,6 Ecoboost Titanium

2. Volkswagen Golf

Din nou, nu o mare surpriză pentru a vedea Golful pe podium. Este vorba doar de costurile puțin mai ridicate ale Golfului, care îl împiedică să detroneze masina Focus de pe primul loc. Acesta este un motor clasic, care este bine constructuit, deși stilul nu este pe gustul tuturora. Pe de altă parte, exista o problema la emisii, asa ca verificați acest lucru, împreună cu filtrele de particule, precum și daca se aude orice zgomot ciudat din bord.

Recomandarea noastra: 1.4 TSI

3. Ford Mondeo

Nu e rău, Fordul vine cu două modele pe acest podium. Mondeos-urile sunt mari, se descurcă bine, sunt practice și dispun de o mulțime de echipamente standard, inclusiv aer conditionat, control de viteza și parbriz incalzit. La motoarele pe benzină, probabil, nu se merită, așa că rămâi cu un motor diesel. Turbodieselul de 2.0 litri merge bine și este destul de rafinat. Dacă verificați mașina, acordați atenție scaunelor, deoarece acestea pot fi montate prost.

Recomandarea noastra: 2.0 TDCi 140 Zetec

Daca aveti probleme cu turbina, va recomandam Marvis Auto. Programati-va pentru o reconditionare de turbosuflante.

4. Volkswagen Passat

Sunt plăcute la condus, rafinate și elegante și este spatioasa atat pentru pasageri, cat si pentru bagaje. Cele mai multe dintre cele de pe piață sunt dieseluri, deci analizati daca acestea au probleme cu emisiile. În caz contrar, sunt solide.

Recomandarea noastra: 2.0 TDI SE

5. Skoda Octavia

Masina solidă, bună și foarte confortabilă, singurul lucru care ii lipsește este dimensiunea mica, dar majoritatea se vor mulțumi cu o Octavia mare și confortabilă. Elementele elegante pe care le dori și le puteți adauga vor face o masina de familie accesibilă de prima clasa. Va sfatuim sa rămânemti la o dimensiune medie a motorului, benzina de 1,6 FSI.

Recomandarea noastra: 1.6 FSI SE

6. Vauxhall Astra

Astra reprezintă întotdeauna o valoare bună pentru piața de autoturisme uzate, din cauza valorii scazute la revânzare. Astra are, de asemenea, un spațiu decent în interior, dar trebuie verificată deteriorarea materialelor plastice și a materialelor din cabină.

Recomandarea noastra: 1.4T Sri

7. Skoda Superb

Mare, spațioasa și ieftina, există motive plauzibile sa o indragiti instant. Motorului diesel de 2,0 litri este foarte economic și rafinat. Echipamentul este generos, astfel încât inca din fabricatie vine echipata cu aer conditionat, jante din aliaj și geamuri electrice, iar modelul SE mai adaugă si controlul climatizării, senzori de parcare, touch-screen si stereo. Dar trebuie să verificați emisiile VW.

Recomandarea noastra: 2.0 TDI SE

8. Honda Civic

În ciuda reputației Honda pentru fiabilitate, Civic se strecoară doar pe pozitia 8. Cu toate acestea, acestea sunt extrem de fiabile, cu jante mari, motoare economice și foarte spatioase.

Recomandarea noastra: 1.8 i-VTEC SE

9. Kia Ceed

Una dintre advantajele pentru modelul Ceed este garanția transferabilă de șapte ani, deci există șanse să cumpărați o masina aflata încă în garanție. Este practică, cu mult spațiu în interior și în portbagaj. Nu puteti fi deplin multumiti de ea, dar este un hatchback de familie bun.

Recomandarea noastra: 1.6 CRDi 125 1 ISG 5dr

10. Mazda 6

Aceasta este o mașină de familie foarte bună, cu foarte mult spațiu. Sunt mașini economice, deși rafinamentul nu este atât de ridicat. Ascultați, în special, zgomotele de la bordură și scârțâitul din consola centrală.

Recomandarea noastra: 2.2D 136 TS3

Marvis

Totul despre sifoanele de pardoseala

Sifoane de pardoseala

Sifoanele de dus, cunoscute sub numele de găuri mufă sau canalizare, sunt o parte importantă a oricărei cabine de duș, cadă sau bazin. Aceste sifoane sunt de multe ori instalate pe podele din bai si spalatorii, de asemenea  pentru a ajuta la evacuarea apei în exces.

Ce sunt sifoanele de scurgere?

Sifoanele de scurgere cu sita ajuta la prevenirea blocarii canalizarii cu obiecte mari sau lucruri care sunt susceptibile de a provoca blocaje – cum ar fi părul lung în cabină de duș, sau a produselor alimentare în bazinul de bucătărie. Sifoanele de baie si bucatarie au cerințe diferite, chiar daca toate acestea arata practic la fel la prima vedere. Toate sifoanele includ unele elemente care împiedică gazele urat mirositoare la revenirea în spațiul de locuit.

Drenarea corectă este vitală în băi, bucătării și spălătorii. Un drenaj slab poate poate însemna un dezastru în cel mai rău caz. Poate provoca inundații în baie si in alte zone ale casei, deteriorand fundația , parchetul, tâmplăria. Poate provoca mucegai si in cel mai rău caz poate pune toate viețile în pericol în cazul în care apa intra în contact cu energie electrică.

Tipuri de deșeuri și sifoane de scurge

Există două tipuri de bază: deșeuri pop up și deșeuri de rețea. Sifoanele de pop-up sunt deschise și închise, fie prin intermediul unui levier care poate fi amplasat într-un loc convenabil, de obicei, în spatele sau în apropierea duzei. Aceste tipuri de scurgeri sunt cele mai frecvent utilizate în baie și chiuvete de baie, în cazul în care acestea sunt în măsură să ajute sa rețina apa fara a fi nevoie de un dop. Aceste tipuri de sifoane  sunt mai puțin potrivite pentru dușuri și podele de rufe.

Sifoanele sunt potrivite pentru a fi utilizate oriunde o scurgere este necesară. Chiuvetele de bucătărie și căzile de baie, trebuie să fie încastrate pentru a permite o mufa în așa fel încât apa să poată fi reținuta.

Sifoanele de pardoseala sunt realizate din toate tipurile de materiale, inclusiv sifoane de scurgere din inox, crom, alamă și plastic. Indiferent dacă utilizați un sifon de tip pop-up sau o scurgere grila va veni în mare parte în jos pentru a stabili dacă este convenabil să se instaleze unul sau altul.

Tipuri de site pentru sifoanele de pardoseala

Există un număr de tipuri diferite de site disponibile pentru a se potrivi nevoilor diferite ale diferitelor corpuri sanitare din casa dumneavoastră. Diferitele tipuri de site pentru întreaga cantitate de apă, previn intrarea aerului din canal înapoi in conducta. Acest aer este de la canalizare este un aer cu miros îngrozitor, și ar reprezenta, de asemenea, un risc pentru sănătate. Dacă baia sau bucataria dumneavoastră  vor  fi lăsate neutilizate pentru un timp foarte lung, ar trebui să spălați cu apă în jos scurgerea va preveni evaporarea. Stilurile Trap sunt uneori numite după litere care seamănă cu tubulatura, cum ar fi S și P. Toate au aplicații diferite.

Tipuri diferite de site pentru sifoane

Sifoanele P sunt cele mai frecvente, conducta de deșeuri face o buclă care păstrează în interior apă, creând un sifon. Sifoanele S sunt similare, dar necesită mai mult spațiu. Sifoanele de tip P sunt utilizate în principal sub chiuvete și bazine și se conectează la un perete, în timp cele de tip S (de asemenea, cunoscut sub numele de coturi S) sunt mai frecvente la toalete.

Sifoanele din sticla sunt mai noi pe piață, au un cilindru de plastic cu ajutorul caruia se creaza sigiliul de apă. Acestea sunt ideale în unități mai mici cufere în care spațiul este la o primă. Sifoanele superficiale cu curbă de 180 de grade pentru a crea sigiliul de apă, dar pe o distanță mult mai mare, astfel acestea sunt de obicei găsite în băi, dușuri și alte zone care au o mulțime de spații pe orizontală.

O scurgere de preaplin este un mecanism care se scurge departe de excesul de apă și previne o cadă sau bazin de la supraîncărcarea. Sifoanele de preaplin in bai sunt o idee buna, dar ele nu sunt de obicei găsite în casele mai vechi. Baile și bazinele sunt principala cauză a inundațiilor, și aceste tipuri de canalizari sunt o modalitate foarte bună de a preveni acest lucru. Evacuarea este conectata la scurgerea principală, dar este situata în apropiere de cada sau bazin, astfel apa nu poate trece dincolo de acest punct.